4月份鄭州市區(qū)商住房
市住房保障和房地產(chǎn)管理局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份鄭州市區(qū)商住房共計(jì)賣了6532套，除了今年2月份外，創(chuàng)下今年以來的月度銷售新低；房價(jià)每平方米7506元，連續(xù)6個(gè)月創(chuàng)出歷史新高。
市區(qū)房價(jià)再創(chuàng)歷史新高
4月份，鄭州市區(qū)商住房價(jià)格為每平方米7506元，比3月份每平方米上漲了114元，是去年10月以來的連續(xù)7個(gè)月上漲，也是去年11月以來連續(xù)6個(gè)月房價(jià)創(chuàng)出新高。
統(tǒng)計(jì)鄭州市2005年以來有完整記錄的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看，在2007年2月至10月，鄭州市區(qū)房價(jià)曾經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)9個(gè)月上漲的記錄；在2010年8月至2011年1月，以及2012年2月至7月，曾經(jīng)出現(xiàn)過兩次房價(jià)連續(xù)上漲6個(gè)月的記錄。也就是說，從2012年10月至2013年4月出現(xiàn)的房價(jià)連續(xù)7個(gè)月上漲記錄，是66個(gè)月來也就是5年半以來首次出現(xiàn)房價(jià)連續(xù)上漲最長記錄。
商住房月銷量創(chuàng)一年來最低
今年2月份，受春節(jié)假期等因素影響，當(dāng)月鄭州市區(qū)商住房銷量為3139套，為2012年2月份以來的新低。如果剔除假期因素影響，按照正常的月份比較，4月份鄭州市區(qū)商住房累計(jì)賣了6532套，比3月份減少了2483套，創(chuàng)下2012年5月以來的新低。
二手房成交量仍然居高不下
3月份，受“國五條”細(xì)則中二手房交易可能要繳納20%個(gè)人所得稅消息的影響，當(dāng)月各地二手房交易量暴增，鄭州二手房交易量也創(chuàng)下歷史新高。
受此消息后續(xù)影響，4月份鄭州市區(qū)二手房交易量雖然比3月份下降，但是仍然居高不下，當(dāng)月二手房共成交了6532套，比3月份減少了299套，屬于歷史成交量的次高點(diǎn)；成交均價(jià)為每平方米6139元，每平方米比3月份上漲了265元。
市區(qū)非住宅存量夠賣5年
從投放量來看，4月份，鄭州市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積143.69萬平方米，同比上漲15.88%；商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積87.49萬平方米，同比下降18.37%；非住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積56.2萬平方米，同比上漲234.13%。
根據(jù)鄭州晚報(bào)記者的統(tǒng)計(jì)，截至4月底，鄭州市區(qū)商品房累計(jì)可售面積為1065.48萬平方米。其中，商住房累計(jì)可售面積為373.45萬平方米，如果按照2012年全年的平均月銷量70.8425萬平方米測算，這些房子至少還可銷售5.2個(gè)月；非住宅累計(jì)可售面積達(dá)到692.03萬平方米，再創(chuàng)歷史新高，如果按照2012年全年的平均月銷量11.415萬平方米測算，這些非住宅至少還可銷售60.6個(gè)月。（鄭州晚報(bào)記者 胡審兵/文 馬健/圖）
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